smeta
スメタ
最終更新日 2022.11.15
公開日 2021.08.27
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利用料
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無料
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対応職種
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全職種
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サービス内容
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フリーランスのための賃貸契約やお部屋探しサポート
smetaはフリーランスの部屋探しのサービスです。 フリーランスは業務委託で収入が安定しないため、入居審査で弾かれてしまうことも。しかしsmetaはしっかりした余震審査をしてもらえるサービスです。
しかし、いざ利用しようと思っても「本当に正確に判断してくれるの？」「評判や口コミは？」と気になりますよね。
そこで本記事では、smetaを実際に利用された人の口コミ・評判をもとに、どんな人にマッチするサービスなのかを紹介します。
「効率良く賃貸契約したい！」
「一定の収入があるのでフリーランスの信用を正確にはかってほしい！」
smetaは、このようなフリーランスならではの悩みを解決するサービスです。
smetaの評判・口コミまとめ
世間のフリーランスの評価は「不安定」。それを不安に思う貸主が多いのでなかなか賃貸の審査が通りません。
そこでsmetaはフリーランスのための新しい部屋探しサービスを開始しました。ここではsmetaの実際の利用者の声やどんな人におすすめなのかまとめています。
フリーランスを適正に評価する賃貸アプリ
smetaでは事前審査を通じて、与信枠の上限家賃の範囲で家を借りられるので安心です。
2021年の調査でフリーランス人口は1,670万人と全労働人口の約24％です。それだけ会社に所属せずに稼ぐ人が増えています。（参考：ランサーズ『新・フリーランス実態調査2021-2022年版』）
これだけフリーランス人口が増えても世間からの評価は「収入が不安定」、貸主からは「家賃を滞納するのではないか」と思われています。
smetaはフリーランスでも適正に評価しています。審査の通った状態での家探しは忙しいフリーランスにとって無駄のない優秀なサービスでしょう。
オンラインで完結できる家探し
賃貸物件を探すには、対面が基本。不動産屋まで出向き、内見後の申し込むまですべて対面で行います。これだけ労力を使ったにもかかわらず、審査が通らないことも。
smetaでは必要書類をアプリにアップロードすれば、与信審査までワンステップで行えます。その後アプリに表示された与信枠の中で物件を選び、内見の予約もチャットサービスで完結します。
すべてをオンラインで完結できるのがこのサービスのメリットです。
smetaの良い評判・口コミ
smetaのサービスを使っている人の良い口コミを載せました。フリーランスとして働いている人が家を借りるときの参考にしてください。
フリーランスの信用の保証に特化した賃貸アプリ
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フリーランス
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フリーランスは見込み収入を証明するしかなく、以前は他に信用してもらう方法がありませんでした。
smetaは働き方によって受けるサービスに不公平がない取り組みをしています。smetaを使うとフリーランスの信用度を新しい尺度で適正に評価し、与信の可能性を広げてくれます。
smetaの悪い評判・口コミ
smetaはまだまだ発展途上のサービスです。条件と合わないこともあるので、良い評判と併せて検討しましょう。
対応エリアが小さい
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フリーランス
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まだ限られた地域でのみの対応の為、今回は利用出来ませんでしたが今後対応エリアが広がっていく事に期待します！ またアプリ内で対応の物件情報が見えると尚良い。
（引用：アプリ口コミ）
フリーランスに家を貸す貸主側は今後も増えていく可能性はありますが、世間ではまだまだフリーランスの収入の不安定さから、家賃の滞納の不安を感じる貸主も多くいます。
現在は対応されている物件が少ないので、住みたい地域の物件はさらに少ない可能性があります。
smetaはこんな人におすすめの賃貸サービス
フリーランスにとってsmetaはメリットの大きいサービスです。該当する人はメリットがあるので、当てはまるかチェックしてみましょう。
フリーランスに特化したサービスを利用している人
フリーランスは収入の不安定さや社会的評価の低さから、与信審査が通りにくいです。そこでsmetaは「個人の信用価値の最大化」をモットーに、フリーランス特化型の賃貸向け与信サービスを提供しています。
フリーランス事業に特化した多くの企業と連携しており、そのサービスと併せて使うことでより与信審査が通りやすくなるメリットもあります。
自分に合ったサービスとsmetaの組み合わせは、フリーランスの信用を支えてくれるでしょう。
与信審査に不安がある人
smetaは事前に与信審査ができるサービスです。smetaを運営するリース株式会社は、AIを用いた与信評価方法を企画・開発しています。
その審査に通過した人だけが使えるので、安心してくれる貸主も多いでしょう。smetaは不動産と提携して物件を確保している強みもあり、住みたい物件を多く見られます。
さらに事前に与信審査に通過しているので、与信枠の中で物件を選べ、審査に落ちる心配をすることなく部屋探しができるでしょう。
フリーランスとして適正な評価をしてほしい人
すでにある一定の収入がある人にとって「フリーランスという職業だから」と審査を落とされるのは納得がいきませんよね。
smetaを運営するリース株式会社の公式サイトには「『個人の信用価値を最大化する』というテーマから信用という新しいものさしを作っている」とあります。
smetaではAIを用いた与信システムを開発運用し、独自のフリーランスの与信審査をしています。貸主側が不安視する家賃の滞納についても、AIによって滞納予測を正確に判断できるので、与信審査の信用を上げるでしょう。
AIによって審査を通過できる人だけが借りられるサービスですので、お互いに納得して取引ができます。
smetaと大手３社の特徴比較
smetaの特徴を3社と比較しました。掲載数や対応エリアに違いがありますので、解説します。
比較したサービスは以下の通りです。
- フリーランス不動産
- イエプラ
- ホームズ
比較したサービスの対応エリアは関東圏内を中心に大阪や京都などもあり、smetaは関東中心にサービスを広げています。
今後関東圏へ住もうと考えたときでも、すべて手続きをオンラインで済ませられるので時間や場所に縛られないでしょう。
注目すべきポイントはやはり、与信枠内で物件を選べるところです。さらに時間の効率化をはかれるので、忙しいフリーランスには最適なサービスでしょう。
smetaが選ばれる3つの理由
smetaが選ばれる３つの理由についてまとめました。なぜフリーランスに選ばれ続けるのか、その理由を探っていきます。
フリーランスの与信力を高められる
アプリを利用することで、通常よりも部屋選びから入居確定までの時間を短縮できるメリットがあります。
smetaではアプリ自体が保証人となってくれるため、フリーランスの与信力を高められます。これにより入居審査で弾かれることなく、次の引っ越しもスムーズに行えるでしょう。
またsmetaは、フリーランスが抱える不動産賃貸問題の解決や審査作業の自動化、自分の収入に合わせた部屋選びが可能になるアプリです。
アプリだけで事前審査ができる
smetaは必要項目を入力するだけで事前審査を完了できます。本人情報や本人確認書類、給与を証明できる書類などを用意して、アプリのガイドに沿って入力するだけです。
入力した情報によって算出される「上限家賃」によって、おすすめできる物件の種類が変わってきます。与信審査機能を使って算出された物件だけを表示するので、選べる物件を間違えることはありません。
借りられる物件が見やすい
収入見込みに合わせた物件を、一覧でチェック可能です。目安となる家賃が分かりやすく表示され、画像をクリックすると物件の広さや建物のタイプ、敷金、築年数などの情報が表示されます。
さらに年収見込みにより、借りられる賃貸料の目安を把握できるのがsmetaの強みです。紹介される物件は、すべて生活に無理なく借りられるものなので、より効率よく家探しができるでしょう。
smetaの注意点・デメリット
smetaはフリーランスの心強い味方ですが、そのサービスを活用するにあたって知っておくべきポイントを３つご紹介します。
収入証明をアップロードしないとどんな物件があるのか見られない
smetaは与信枠の中だけで物件を選ぶという性質上、まずは書類の提出を求められます。
アプリをダウンロードすると上限家賃を確定するために本人確認情報や収入証明をアップロードしなければなりません。源泉徴収票、給料証明書、確定申告書など収入のわかる書類を必ず入力する必要があります。
開業して間もないフリーランスには収入証明を入れるハードルが高いでしょう。
物件の表示が限定される
現在は東京、神奈川、埼玉、千葉のみがサービスの対象エリアです。与信枠の中で物件を選べば100％審査を通過できる強みのデメリットとして、閲覧できる物件が絞られてしまいます。
与信枠の中で選べる効率化もありますが、自分の住みたい地域がない場合もあるでしょう。また事前にどんな物件があるのかを見られません。
個人情報や収入情報をアップロードした後に、希望する地域の物件がないと気づく可能性もあります。
借りられない場合もある
開業したてのフリーランスの最大の壁は収入がない、収入を見込める与信もない状況でしょう。
与信は契約している事業があるなど今後一定に収入を見込めることが前提になります。全くのゼロからのスタートでsmetaのサービスを利用するのは難しいでしょう。
一方で、フリーランスとしての実績があり一定の収入がある場合は、正規雇用者同様のスムーズな賃貸契約が結べるサービスです。
利用までの流れ
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STEP 2
各種証明書を元に上限家賃を決定
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アプリがダウンロードできたら、自分が借りられる家賃はいくらぐらいなのかを見てみましょう。
簡単な情報入力で目安家賃が算出されます。
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STEP 3
事前与信を得る
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詳細情報の入力と本人確認書類のアップデートを行うと、借りられる家賃上限額の事前与信を得られます。
事前与信が得られれば、その後の審査は不要です。
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STEP 4
気に入ったお部屋を選んで賃貸借契約書にサインして手続き完了
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事前与信を得た後は、パートナー不動産会社から紹介される部屋の中から気に入った物件を選びます。
物件を選んだら、入居審査不要ですぐに契約可能です。
smetaの退会方法
smetaのアプリを退会する手続きはありません。退会の際、登録した個人情報や画像の消去を希望する人は、カスタマーサポートセンターへの連絡が必要です。。
よくある質問
- フリーランスしか利用できない？
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フリーランス以外の人も利用可能です。外国人や個人事業主、ご高齢の人も使用できます。
- アプリ利用で料金は発生しますか？
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アプリのダウンロードや事前与信サービス、賃貸住宅契約まですべて料金はかかりません。
- 事前与信を出すために必要ものは何ですか？
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事前与信を出すためには、以下が必要です。
- 本人情報（氏名や生年月日、住所 他）の入力
- 本人確認書類（運転免許証、マイナンバーカードなど
- 収入証明（給与明細や源泉徴収票 他）
まとめ
フリーランスは実績があり一定の収入が見込めるにもかかわらず、収入の不安定さや社会的信用の低さから審査が通りにくい現実がありました。
そんなフリーランスの信用度を新しいものさしで適正に評価してくれるサービスsmeta。そのサービスの特徴を解説してきました。
- 与信枠内だから目安の家賃がわかる
- オンラインで事前に審査ができる
- オンラインで全て完結できるサービス
- smetaと提携しているフリーランに特化したサービスが多数ある
実績も収入も積み上げているフリーランスが、よりよい暮らしになるサービスですので、ぜひチェックしてみてください。
提供会社
リース株式会社
不動産事業
東京都新宿区
- 上場/非上場
非上場
評判・口コミ
この記事の監修者
みんなのキャリア
『みんなのキャリア』ディレクター
株式会社エージェント『みんなのキャリア』編集ディレクター。福島県出身。文章を書くことと広告が好き。趣味は筋トレとバスケ。
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自身が借りられる家賃の上限金額を事前に知ることが出来たので、入居審査も分かり非常に助かりましたし、審査に落ちる心配もなかったので大変良かったです。使い勝手は非常によく便利でした。